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期房还没交房可以转卖吗？ 期房交易流程是怎样的？
2023-05-25 11:41:43 来源：楼市网
买了期房后，在没交房之前，如果有别的购房想法，或者需要钱来周转，想转卖的话，是否可行呢?如何可以转卖，需要一些什么流程?
期房还没交房可以卖吗？
期房还没交房是不可以卖的，不过期房可以进行转让，房产交易涉及到产权变更，需要有合法产权证，但是办理产权证需要房子实际建成后才行，所以没交付的期房是不能卖的。如果是刚签完合同的可以进行合同转让，这种方式进行转让的话需要开发商同意才可以。
期房转让交易流程介绍？
1、期房转让前，根据相关规定，转让人要和开发商签订商品房预售合同，并且已经在房地产管理机关进行了预售登记，虽然没有说签订了认购合同的房子不能转让，但是并不是签订了认购合同不能转让，只有签订了预售合同并完成登记才能转让。
2、转让人如果未付清全部的房款的话，想要转让就要经过开发商的同意，如果已经付清了房款，那房子的所有人就已经是转让人了，想要对自己的房子进行任何处置都和开发商无关了，但是还是需要给开发商写个书面通知，这也是《合同法》中关于合同转让的规定。
3、接着双方就可以签订预售转让合同了，在合同签订的15个工作日内，双方约定时间进行预售的变更登记，等到合同转让登记后，转让人享有的房子的一切权利就是买家的了。
4、转让者先签订了预售合同，付了首付款，就把房屋在中介公司挂牌，等到预售转让合同签订完之后，转让者就要和开发商先签解除合同的退户同意书，去交易中心办理一下退户手续，然后受让者在和开发商新签一个预售合同，送去备案，*再把转让款付给转让者。
期房需要转让的大家，可以参考这些流程，找的中介公司要专业靠谱一点哦。
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期房还没交房可以转卖吗？ 期房交易流程是怎样的？
2023-05-25 11:41:43
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